Con la ayuda del Blog Valencina habitable que han publicado un escaneado de un artículo de la edición impresa de DIARIO DE SEVILLA del 12/1/10, podemos hacernos una idea de donde se va a construir este macro complejo en Espartinas:
Y trasteando con el proyecto de la SE-40 y el Google Earth:
Aprocom invertirá 500 millones en su centro comercial
El proyecto está en la fase final de su redacción y las obras comenzarán antes de que termine el año · Generará 3.000 puestos de trabajo entre directos e indirectos
Juan Parejo, Espartinas | Actualizado 12.01.2010 - 20:10 Con una inversión total de 500 millones de euros el parque terciario, comercial y de ocio que la Federación Provincial de Comerciantes (Aprocom) construirá en Espartinas, a 12 kilómetros de Sevilla, generará 3.000 empleos entre directos e indirectos. El complejo contará, entre otros atractivos, con hotel, spa, teatro, minigolf, bolera, centro de día para mayores, cines, y unos 400 espacios comerciales.
El proyecto se encuentra en la fase final de la redacción, tras aprobarse el pasado 30 de septiembre la adaptación parcial de las normas subsidiarias de la localidad a la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA). Está previsto que las obras comiencen a finales de 2010, siendo el plazo de ejecución de 24 meses.
Promovido a través de la empresa Innovación y Comercio Urbano S.L. ha sido redactado por los arquitectos Fernando Carrascal Calle y José María de la Puente Irigoyen, y cuenta con el asesoramiento en el diseño comercial de Champan Taylor, un prestigioso estudio internacional responsable de Madrid Xanadú, o Airesur, en Castilleja de la Cuesta, entre otros centros en España.
Del total de la inversión, 290 millones irán destinados a la promoción y serán asumidos, en su mayor parte, por Aprocom, mientras que del resto se hará cargo una entidad bancaria mediante un crédito sindicado. Los 210 millones restantes serán asumidos de forma directa por las empresas que se instalen en el parque.
Se trata de una "actuación de comercio social", en la que los propios finalistas, encabezados por Aprocom, gestionarán el espacio, según explica José Aycart: "Aquí todos tendrán cabida, desde las pequeñas empresas de Sevilla a las grandes multinacionales". Actualmente, están en negociaciones con diversas compañías como Inditex o El Corte Inglés para que se instalen como locomotoras en el centro.
La fórmula adoptada por Aprocom está inspirada en espacios que existen en Estados Unidos, cuya filosofía va mucho más allá del centro comercial al uso: "Es un concepto que apenas se da en España. Estaríamos hablando de la oferta más importante de Andalucía y probablemente de todo el país y, además, cuenta con el añadido de que el capital y la gestión están en manos del comercio tradicional sevillano".
La definición de los espacios está prácticamente ultimada. La superficie destinada a la venta será de 110.000 metros cuadrados, en la que se instalarán unas 400 tiendas. Otros 40.000 metros serán ocupados por un hotel con 350 habitaciones y un parque empresarial y de oficinas. Los mayores atractivos lo constituyen el spa, "el más grande de España con 4.500 metros", asegura Aycart; y el teatro, con una capacidad para 350 personas: "Es algo con lo que Sevilla no cuenta, y será ideal para la representación de numerosos musicales que es difícil que vengan".El complejo también dispondrá de un aparcamiento para 5.000 vehículos, un centro de día, bolera, minigolf, un lago, amplios espacios de esparcimiento para niños, multicines, zonas wifi, bares y restaurantes, o salas de exposiciones.
El centro comercial estará ubicado entre la SE-40 y la A-49, "en el punto central si trazamos una cruz imaginaria en la provincia de este a oeste y de norte a sur ", explica Aycart. Los comerciantes valoran de forma muy positiva la ubicación, en torno a un área de oportunidad en la que viven 450.000 personas: "Una zona que carece de oferta comercial, como es la segunda corona metropolitana".
Una vez que han expuesto la solución al enlace de la SE-40 con el centro comercial, sólo queda pendiente un último trámite ante la Junta de Andalucía, tras el que se presentará el plan parcial, que ya está ultimado con el Ayuntamiento de Espartinas.
El proyecto se encuentra en la fase final de la redacción, tras aprobarse el pasado 30 de septiembre la adaptación parcial de las normas subsidiarias de la localidad a la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA). Está previsto que las obras comiencen a finales de 2010, siendo el plazo de ejecución de 24 meses.
Promovido a través de la empresa Innovación y Comercio Urbano S.L. ha sido redactado por los arquitectos Fernando Carrascal Calle y José María de la Puente Irigoyen, y cuenta con el asesoramiento en el diseño comercial de Champan Taylor, un prestigioso estudio internacional responsable de Madrid Xanadú, o Airesur, en Castilleja de la Cuesta, entre otros centros en España.
Del total de la inversión, 290 millones irán destinados a la promoción y serán asumidos, en su mayor parte, por Aprocom, mientras que del resto se hará cargo una entidad bancaria mediante un crédito sindicado. Los 210 millones restantes serán asumidos de forma directa por las empresas que se instalen en el parque.
Se trata de una "actuación de comercio social", en la que los propios finalistas, encabezados por Aprocom, gestionarán el espacio, según explica José Aycart: "Aquí todos tendrán cabida, desde las pequeñas empresas de Sevilla a las grandes multinacionales". Actualmente, están en negociaciones con diversas compañías como Inditex o El Corte Inglés para que se instalen como locomotoras en el centro.
La fórmula adoptada por Aprocom está inspirada en espacios que existen en Estados Unidos, cuya filosofía va mucho más allá del centro comercial al uso: "Es un concepto que apenas se da en España. Estaríamos hablando de la oferta más importante de Andalucía y probablemente de todo el país y, además, cuenta con el añadido de que el capital y la gestión están en manos del comercio tradicional sevillano".
La definición de los espacios está prácticamente ultimada. La superficie destinada a la venta será de 110.000 metros cuadrados, en la que se instalarán unas 400 tiendas. Otros 40.000 metros serán ocupados por un hotel con 350 habitaciones y un parque empresarial y de oficinas. Los mayores atractivos lo constituyen el spa, "el más grande de España con 4.500 metros", asegura Aycart; y el teatro, con una capacidad para 350 personas: "Es algo con lo que Sevilla no cuenta, y será ideal para la representación de numerosos musicales que es difícil que vengan".El complejo también dispondrá de un aparcamiento para 5.000 vehículos, un centro de día, bolera, minigolf, un lago, amplios espacios de esparcimiento para niños, multicines, zonas wifi, bares y restaurantes, o salas de exposiciones.
El centro comercial estará ubicado entre la SE-40 y la A-49, "en el punto central si trazamos una cruz imaginaria en la provincia de este a oeste y de norte a sur ", explica Aycart. Los comerciantes valoran de forma muy positiva la ubicación, en torno a un área de oportunidad en la que viven 450.000 personas: "Una zona que carece de oferta comercial, como es la segunda corona metropolitana".
Una vez que han expuesto la solución al enlace de la SE-40 con el centro comercial, sólo queda pendiente un último trámite ante la Junta de Andalucía, tras el que se presentará el plan parcial, que ya está ultimado con el Ayuntamiento de Espartinas.
Fuente:diariodesevilla.es
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